OBJEKTE

Derzeit besitzen und verwalten wir rund 43 Wohnungen zwischen ca. 35m² und ca. 100m² genauso 
wie zahlreiche Büro- und Gewerbeeinheiten sowie Lagerhallen und Grundstücke. Sämtliche Objekte werden von uns direkt, 
provisionsfrei und mit ganz viel Engagement vermietet und verwaltet. Denn nur mit Vertrauen geht die Rechnung auf!

Ihr kompetenter Partner auf dem Weg zur Traumimmobilie.

BUSINESS & WOHNProjekt

Laßnitzhöhe Ortszentrum - Hauptstraße 23

Das Objekt Hauptstraße 23 ist das Hauptgebäude des Ortszentrums Laßnitzhöhe und wurde im Oktober 2010 fertiggestellt. Die vermietbare Fläche liegt bei ca. 4.480 m² und beheimatet Büro- bzw. Gewerbeflächen und barrierefreie Wohnungen. Es verfügt über zwei Garagengeschosse sowie einen Lift, welcher vom 2. UG bis ins 2. OG fährt.

Im Ortszentrum Laßnitzhöhe befinden sich neben der Marktgemeinde Laßnitzhöhe auch die Raiffeisenbank, der BIPA, die Help-Orthopädie,sowie das Café Restaurant Gusto und weitere Büros. Das Objekt Hauptstraße 23 zeichnet sich durch seine einzigartige Infrastruktur und die Qualität der Wohnungen aus.

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 35 m² und ca. 90 m² und verfügen über sehr großzügige Terrassen. Die Wohnungen im 2. Obergeschoss verfügen teilweise über eine Glasoase (Loggia), die den Wohnraum vergrößert und durch die verschiebbaren Glaselemente den Raum in jeder Jahreszeit nutzbar macht. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Böden und einer voll möblierten Markenküche ausgestattet.

Auf Wunsch kann ein Garagenplatz angemietet werden, welcher bequem über den Lift erreichbar ist. Für die Wohnungen im 2. Obergeschoss steht bei Bedarf zusätzlich ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgeführt, der Heizwärmebedarf liegt bei 25 kWh/m²a, dies entspricht der Klasse A des Heizwärmebedarfs.

BUSINESS & WOHNProjekt

Laßnitzhöhe Ortszentrum - Hauptstraße 25

Das Objekt Hauptstraße 25 ist ein Teil des Ortszentrum Laßnitzhöhe und wurde im Oktober 2010 fertiggestellt. Die vermietbare Fläche liegt bei ca. 1.294 m² und beheimatet das Lebensmittelgeschäft UNIMARKT sowie Wohnungen.

Das Objekt Hauptstraße 25 zeichnet sich durch seine einzigartige Infrastruktur und die Qualität der Wohnungen aus.

Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 m² und verfügen über eine ca 40 m² große Terrasse. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Böden und einer voll möblierten Markenküche ausgestattet.

Sämtliche Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgeführt, der Heizwärmebedarf liegt bei 25 kWh/m²a, dies entspricht der Klasse A des Heizwärmebedarfs.

BUSINESS & WOHNProjekt

Laßnitzhöhe - Hauptstraße 52

Im September 2013 hat die Karl Schwarzl Immobilien GmbH in der Hauptstraße 52 ein weiteres, wunderschönes Wohnprojekt im Ortszentum von Laßnitzhöhe verwirklicht. Die vermietbare Fläche liegt neben einigen Eigentumswohnungen bei ca. 2.015 m² und beheimatet Büro- bzw. Gewerbeflächen und barrierefreie Wohnungen. Es verfügt über ein Garagengeschoß sowie einen Lift, welcher vom 1. UG bis ins 2. OG fährt.

In den gewerblichen Einheiten im Erdgeschoß sind die Polizeiinspektion Laßnitzhöhe, sowie das Büro der Karl Schwarzl Immobilien GmbH untergebracht. Desweiteren verfügt das Objekt über 17 barrierefreie Wohnungen (im Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß).

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 47 m² und ca. 87 m² und verfügen über sehr großzügige Balkone, welche teilweise mit Glaselementen versehen sind, was den Balkon zu einer ganzjährig nutzbaren Glasoase macht. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Böden und einer voll möblierten Markenküche ausgestattet.

Auf Wunsch kann ein Garagenplatz angemietet werden, welcher bequem über den Lift erreichbar ist. Außerdem steht bei Bedarf zusätzlich ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Sämtliche Fenster sind mit 3-fach-Verglasung ausgeführt, der Heizwärmebedarf liegt bei 26 kWh/m² a, dies entspricht der Klasse B des Heizwärmebedarfs. Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Nahwärme.

WOHNProjekt

GRAZ - ST. PETER HAUPTSTRASSE 122

Stilvolles Wohnen für jeden Wohnbedarf versprechen die 6 Wohnungen in bester Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung mit einer Größe von 31 m² - 75m². 12 Parkplätze, lichtdurchflutete Wohnküchen, moderne Ausstattung und großzüge Balkone/Terrassen runden das Angebot perfekt ab.

Ein Projekt der Familie Schwarzl Privatstiftung

Graz - SCHWARZL FLEXBOX

Individuelle Möglichkeiten, flexibles Arbeiten & beste Infrastruktur mit direkter Autobahnanbindung an die Pyhrn-Adriatische-Achse.

Die Privatstiftung der Familie Schwarzl baut 10.000 m² Hallenflächen, überdacht mit einer der größten Photovoltaikanlagen von Graz.

Das Objekt in der Puntigamer Straße in Graz mit strategisch perfekter Verkehrsanbindung besteht aus Lagerhallen mit bester Infrastruktur, welche ab November 2016 für Kunden aus dem Bereich Handel, Industrie und Logistik anmietbar sind. Effiziente Nutzung auch für Start-ups möglich.

- Direkte Autobahnanbindung - eigene Auf- und Abfahrt Graz-Liebenau nur 500 Meter entfernt
- Eigene Parkplätze
- Anmietung innerhalb einer Woche möglich
- Montag - Sonntag, 24 Stunden nutzbar

freie immobilien